2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比-3.5%
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メガシティタワーズザ・イースト
大阪府八尾市龍華町一丁目
関西本線 / 久宝寺駅 徒歩2分
2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,360万円
60.7万円/㎡
3,079
3,933
4,787
5,642
AI査定結果
推定相場価格
4,360万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜4,787万円
54.8万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月7日
メガシティタワーズザ・イースト
4,090万円（57.0万円/㎡）/ 19階 / 71.8㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴81件の平均平米単価は66.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,090万円 | 57.0万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/16 | 4,680万円 | 66.5万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/14 | 4,680万円 | 66.5万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LD | 北東 |
| 2025/11/01 | 4,780万円 | 67.9万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/27 | 4,160万円 | 57.9万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 4,490万円 | 60.8万円 | 37階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 4,180万円 | 58.6万円 | 26階 | 71.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/03 | 4,780万円 | 67.9万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LD | 北東 |
| 2025/09/29 | 6,280万円 | 83.7万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 4,680万円 | 62.3万円 | 9階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 7,980万円 | 84.5万円 | 31階 | 94.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/21 | 4,880万円 | 56.5万円 | 10階 | 86.34㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/09/11 | 4,880万円 | 69.3万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LD | 北東 |
| 2025/09/09 | 4,580万円 | 58.4万円 | 12階 | 78.42㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/08 | 4,880万円 | 69.3万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/07 | 4,280万円 | 59.6万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/25 | 6,480万円 | 86.4万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 7,980万円 | 111.8万円 | 41階 | 71.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/15 | 4,980万円 | 69.4万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 3,990万円 | 54.1万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/06/23 | 3,490万円 | 56.3万円 | 12階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 3,980万円 | 60.2万円 | 26階 | 66.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/07 | 4,080万円 | 55.3万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/06/03 | 5,460万円 | 76.0万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 62.3万円 | 24階 | 70.3㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/05/23 | 4,398万円 | 62.8万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 6,980万円 | 93.1万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,398万円 | 62.8万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 4,298万円 | 61.4万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 4,280万円 | 58.0万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/03/26 | 5,250万円 | 71.1万円 | 37階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 51.8万円 | 26階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,480万円 | 60.7万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/02/12 | 6,980万円 | 85.1万円 | 25階 | 82.03㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/09 | 7,680万円 | 81.3万円 | 34階 | 94.42㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/09 | 5,080万円 | 68.8万円 | 39階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,680万円 | 63.4万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/01/29 | 4,980万円 | 64.8万円 | 38階 | 76.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 3,970万円 | 60.4万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,880万円 | 66.1万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/01/18 | 4,980万円 | 67.5万円 | 37階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,498万円 | 64.3万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 3,780万円 | 52.6万円 | 18階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/16 | 4,880万円 | 56.5万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 4,698万円 | 67.1万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 8,470万円 | 94.4万円 | 40階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,598万円 | 65.7万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/10/28 | 3,970万円 | 56.4万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/13 | 3,990万円 | 60.7万円 | 17階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 67.5万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2024/09/09 | 4,380万円 | 57.0万円 | 26階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,180万円 | 54.4万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 4,780万円 | 62.2万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 4,290万円 | 61.0万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/22 | 4,250万円 | 64.6万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 4,680万円 | 60.2万円 | 29階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 5,300万円 | 71.8万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD | 東 |
| 2024/08/06 | 3,950万円 | 52.0万円 | 4階 | 75.92㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 65.1万円 | 17階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,480万円 | 68.1万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 7,680万円 | 81.3万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 4,470万円 | 63.5万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/15 | 8,970万円 | 99.9万円 | 40階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,000万円 | 52.7万円 | 4階 | 75.92㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/03/26 | 8,080万円 | 85.6万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 5,480万円 | 67.3万円 | 28階 | 81.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/29 | 5,090万円 | 59.0万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/29 | 3,880万円 | 55.1万円 | 28階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/24 | 3,180万円 | 56.3万円 | 19階 | 56.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 4,180万円 | 54.4万円 | 36階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 8,880万円 | 94.0万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 69.8万円 | 28階 | 81.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 5,870万円 | 71.6万円 | 41階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 63.5万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/08 | 6,080万円 | 74.1万円 | 41階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 56.1万円 | 14階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 5,650万円 | 65.4万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/15 | 3,980万円 | 58.7万円 | 34階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 4,280万円 | 60.9万円 | 40階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/22 | 4,270万円 | 61.8万円 | 39階 | 69.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 4,980万円 | 66.4万円 | 33階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | メガシティタワーズザ・イースト 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,090万円 | 57.0万円 | 71.8㎡ | 2LDK | 19階 / 41階建 | 北 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2025/11/04 | メガシティタワーズTHEEAST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 28階 / 41階建 | 南 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2023/09/24 | MEGACITYTOWERSTHEEAST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅1分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 14階 / 41階建 | 東 | 2013年 | 794戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、八尾市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は八尾市の平均と比較して15.3%割安です。
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