2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
八尾市
58.5万円/㎡
前年比-14.6%
メガシティタワーズザ・イースト
大阪府八尾市龍華町一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩2分
2013年築 / 41階建 / 794戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
4,712万円
63.8万円/㎡
3,332
4,252
5,172
6,092
AI査定結果
推定相場価格
4,712万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,252万円〜5,172万円
57.6万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月9日
メガシティタワーズザ・イースト
4,080万円（55.3万円/㎡）/ 36階 / 73.82㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴75件の平均平米単価は64.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,080万円 | 55.3万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/06/03 | 5,460万円 | 76.0万円 | 19階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 62.3万円 | 24階 | 70.3㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/05/23 | 4,398万円 | 62.8万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 6,980万円 | 93.1万円 | 41階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,398万円 | 62.8万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 4,298万円 | 61.4万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 4,280万円 | 58.0万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/03/26 | 5,250万円 | 71.1万円 | 37階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 51.8万円 | 26階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,480万円 | 60.7万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/02/12 | 6,980万円 | 85.1万円 | 25階 | 82.03㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/09 | 5,080万円 | 68.8万円 | 39階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 7,680万円 | 81.3万円 | 34階 | 94.42㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,680万円 | 63.4万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/01/29 | 4,980万円 | 64.8万円 | 38階 | 76.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 3,970万円 | 60.4万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,980万円 | 67.5万円 | 37階 | 73.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,498万円 | 64.3万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 4,880万円 | 66.1万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/12/29 | 3,780万円 | 52.6万円 | 18階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/16 | 4,880万円 | 56.5万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 4,698万円 | 67.1万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 8,470万円 | 94.4万円 | 40階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 4,598万円 | 65.7万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/10/28 | 3,970万円 | 56.4万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/13 | 3,990万円 | 60.7万円 | 17階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 67.5万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/09/09 | 4,380万円 | 57.0万円 | 26階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,180万円 | 54.4万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 4,780万円 | 62.2万円 | 31階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 4,290万円 | 61.0万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/22 | 4,250万円 | 64.6万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 4,680万円 | 60.2万円 | 29階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 5,300万円 | 71.8万円 | 36階 | 73.82㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 65.1万円 | 17階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,480万円 | 68.1万円 | 15階 | 65.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 7,680万円 | 81.3万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 4,470万円 | 63.5万円 | 38階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/15 | 8,970万円 | 99.9万円 | 40階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,000万円 | 52.7万円 | 4階 | 75.92㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/03/26 | 8,080万円 | 85.6万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,880万円 | 55.1万円 | 28階 | 70.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/29 | 5,090万円 | 59.0万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/29 | 5,480万円 | 67.3万円 | 28階 | 81.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/24 | 3,180万円 | 56.3万円 | 19階 | 56.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 4,180万円 | 54.4万円 | 36階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 8,880万円 | 94.0万円 | 38階 | 94.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,480万円 | 63.5万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 5,870万円 | 71.6万円 | 41階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 69.8万円 | 28階 | 81.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/08 | 6,080万円 | 74.1万円 | 41階 | 82.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 56.1万円 | 14階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 5,650万円 | 65.4万円 | 12階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/15 | 3,980万円 | 58.7万円 | 34階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 4,280万円 | 60.9万円 | 40階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/22 | 4,270万円 | 61.8万円 | 39階 | 69.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 4,980万円 | 66.4万円 | 33階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,980万円 | 54.1万円 | 25階 | 73.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,880万円 | 55.4万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 4,850万円 | 63.1万円 | 40階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/29 | 2,980万円 | 52.8万円 | 10階 | 56.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/21 | 3,080万円 | 54.6万円 | 10階 | 56.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/18 | 4,050万円 | 58.6万円 | 33階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 3,980万円 | 56.9万円 | 34階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 56.3万円 | 10階 | 56.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 3,880万円 | 54.8万円 | 20階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 4,580万円 | 56.5万円 | 5階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,250万円 | 57.8万円 | 30階 | 73.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 4,580万円 | 55.1万円 | 5階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 3,200万円 | 55.3万円 | 11階 | 57.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/10/01 | 4,280万円 | 59.3万円 | 38階 | 72.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 3,630万円 | 48.0万円 | 6階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/12 | 4,200万円 | 58.2万円 | 36階 | 72.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/07/04 | 4,780万円 | 66.2万円 | 38階 | 72.19㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | メガシティタワーズザ・イースト 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 4,080万円 | 55.3万円 | 73.82㎡ | 3LD・K | 36階 / 41階建 | 東 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2025/06/03 | メガシティタワーズTHEEAST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 5,380万円 | 70.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 31階 / 41階建 | 南 | 2013年 | 794戸 | RC |
| 2025/05/27 | MEGACITYTOWERSTHEEAST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅1分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 38階 / 41階建 | 南 | 2013年 | 794戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、八尾市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は八尾市の平均と比較して5.5%割安です。
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